Domblick gefällig?

Kurzinfo

Objektnr. 99720
Wohnfläche ca. 76 m²
Lage 51149 Köln Ensen
Kaufpreis 299000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lara Jonack

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln Ensen
Baujahr 1962
Zustand Saniert
Etage 6
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 76 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 365.72 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 299000 €

Beschreibung

Diese ausgefallene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Porz-Ensen. Die Wohnung verfügt über 76 m² und teilt sich auf zwei Zimmer, Küche und Badezimmer auf. Ein einladender und geräumiger Flur heißt Sie in der Wohnung willkommen. Von hier aus haben Sie Zutritt zu allen Wohnräumen. Das Schlafzimmer hat einen gemütlichen Charakter und verfügt über ausreichend Platz, um einen Schrank und ein großes Bett zu platzieren. Herzstück der Wohnung ist das offene und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer. Hier ist der Lichteinfall von allen Seiten garantiert! Ein besonderes Highlight ist die Aussicht auf den Kölner Dom und die Skyline Kölns. Die offen liegenden Deckenbalken verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Die Küche befindet sich separat und lädt zum Kochen ein! Das sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 99720
Wohnfläche ca. 76 m²
Lage 51149 Köln Ensen
Kaufpreis 299000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lara Jonack

P E