Diese Gewerbehalle mit Büro bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Kurzinfo

Objektnr. 95700
Grundstücksgröße ca. 1468 m²
Lage 53797 Lohmar
Mietpreis 4750 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Hallen/Lager/Produktion
Ort Lohmar
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Nein

Flächen

Nebenfläche ca. 74.34 m²
Bürofläche ca. 103.6 m²
Produktionsfläche ca. 366.06 m²
Lagerfläche ca. 50 m²
Gesamtfläche ca. 594 m²
Grundstücksgröße ca. 1468 m²
Vermietbare Fläche ca. 594 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch (Wärme) 114.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 21.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 1250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 2 Monatsmieten €
Courtage (zzgl. MwSt) 2,38 MM
Mietpreis 4750 €

Beschreibung

Diese Gewerbehalle mit Büro wurde in Stahlskelettbauweise 2000 fertiggestellt. Neben der ca. 416 m² Halle mit Laborbereich verfügt sie im vorgelagerten Bereich über funktionale Büro- und Sozialräume mit gefliesten Oberböden. Hier stehen im Erdgeschoss ca. 39 m² Büroflächen und ca. 54 m² Nutzflächen mit Pausenraum, Umkleide, getrennten WC-Anlagen zur Verfügung. Das Obergeschoss ist mit einer lackierten Stahltreppe erschlossen und verfügt über einen großen Besprechungsraum, Teeküche und ein sehr großzügiges Einzelbüro. Die Halle ist mit einem Industrieboden im Montagebereich ausgestattet, der Laborbereich ist gefliest. Ein ca. 4 m hohes, elektrisches Rolltor steht zur Andienung zur Verfügung. Gleiches gilt für eine 5 t-Kranbahn. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt. Insgesamt stehen 10 Stellplätze vor und hinter der Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Kurzinfo

Objektnr. 95700
Grundstücksgröße ca. 1468 m²
Lage 53797 Lohmar
Mietpreis 4750 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sjard Ridder

P E