Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung.

Diese hier angebotene Doppelhaushälfte ist die perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung. In einer kleinen Seitenstraße des Kerpener Zentrums gelegen steht das 2003 erbaute Haus auf einem 113m² großen Grundstück und verfügt über zwei Stellplätze. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,48 m². Das Erdgeschoss beherbergt die Hauswirtschaftsräume, einen Abstellraum - welcher aktuell als Heimkino genutzt wird - und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befindet sich der große, geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich des Hauses. Eine kleine Abstellkammer rundet den Grundriss ab. Für gemütliche Sonnenstunden verfügt das Haus über einen Balkon welcher sich über die gesamte Breite der Immobilie erstreckt. Im Dachgeschoss befindet sich das Wannenbad und das Elternschlafzimmer. Die Oberböden sind mit Fliesen, Laminat und hochwertigen Vinyl ausgelegt. Das Heimkino ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einen sehr gepflegten Zustand und kann nach kleinen Malerarbeiten bezogen werden. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von den eigenen vier Wänden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.