Der Traum von einem Haus.

Kurzinfo

Objektnr. 104394
Wohnfläche ca. 159 m²
Grundstücksgröße ca. 341 m²
Lage 50126 Bergheim / Zieverich Stadtteil
Kaufpreis 659000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim / Zieverich
Baujahr 2008
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 159 m²
Grundstücksgröße ca. 341 m²

Ausstattung

Heizungsart
Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 86.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 659000 €

Beschreibung

Herzlich Willkommen in unserem schönen Einfamilienhaus in Erft Nähe! Diese Immobilie wurde 2008 in massiver Bauweise auf einem 341m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 159 m², welche sich wie folgt verteilt: Sie betreten das Raumwunder über den einladenden Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Arbeitszimmer, welches gerade in Zeiten von "Home Office" sehr beliebt ist! Neben der offen gestalteten Küche befindet sich das schöne Wohnzimmer, mit einer Essecke. Im Wohnbereich könnten Sie zukünftig gemütliche Stunden am Kamin verbringen! Genießen Sie zudem den Blick in den wunderbaren, angelegten Garten von Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Weiter im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, sowie ein separater Ankleideraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein großzügiges wohnliches Studio im Dachgeschoss, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Zudem befinden sich Abwasser- und Wasserleitungen im Studio. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch eine extra lange Garage. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Kamin - elektrische Rolläden - Dachstudio

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 60.400 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Bergheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Aktivitäten wie Wandern, Reiten und Radfahren laden auch Fitness- und Relaxangebote zum Entspannen oder Auspowern ein. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 104394
Wohnfläche ca. 159 m²
Grundstücksgröße ca. 341 m²
Lage 50126 Bergheim / Zieverich Stadtteil
Kaufpreis 659000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E