Der Traum vom Eigenheim wird wahr!

Kurzinfo

Objektnr. 122442
Wohnfläche ca. 120.16 m²
Grundstücksgröße ca. 476.9 m²
Lage 53340 Meckenheim / Merl
Kaufpreis 459000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Julia Hupperich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Meckenheim / Merl
Baujahr 1972
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 120.16 m²
Grundstücksgröße ca. 476.9 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 445.76 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Stellplätze
Kaufpreis 459000 €

Beschreibung

Ein neues Zuhause für Ihre Familie! Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gut situierten Wohngegend, es ermöglicht Ihnen mit nur wenigen Schritten sowohl die Natur in der Umgebung als auch zahlreiche Einkaufsgeschäfte, Schulen und vieles mehr. Das Objekt ist teilweise unterkellert und wurde 1972 errichtet. Wir sprechen von rund 120 m² Wohnfläche und 477 m² Grundstück inklusive Teileigentumsflächen in Form eines Garagenhofes. Schon beim Betreten des Grundstücks bekommt man einen ersten positiven Eindruck von dieser architektonisch sehr ansprechenden Liegenschaft. Über eine idyllische Zuwegung zum Objekt erreichen Sie Ihren Hauseingang. Die hier angebotene Immobilie wurde im Split Level Stil errichtet. Beginnend im Erdgeschoss erwartet Sie die schöne helle und geflieste Diele, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie über wenige Stufen aufwärts das geräumige Wohnzimmer. Durch die gelungene Grundrissgestaltung dieser Immobilie lässt sich in der Diele ohne Weiteres eine Garderobe unterbringen. Der Wohn- Essbereich punktet vor allem mit seiner großzügigen Raumgestaltung. Hier steht der nächsten Einladung Ihrer Freunde und Verwandten nichts mehr im Wege! Mit einem tollen Blick in den wunderschönen Garten, durch die bodentiefen Fenster, lässt sich für Sie und Ihre Lieben ein wunderschöner Rückzugsort gestalten. Gestalten Sie Ihr eigenes Idyll im Grünen und genießen Sie die Ruhe. Praktischerweise gelangen Sie durch den Garten ebenfalls auf die Straßenseite. Dies erleichtert vor allem die Entsorgung diverser Grünschnitte. Ein toller Pluspunkt dieses Reihenmittelhauses. Auf der ersten Etage befinden sich drei schöne Schlafräume, zudem das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC. Die Ausstattung ist baujahresentsprechend und neutral gewählt. Wir sprechen auch auf dieser Etage von lichtverwöhnten Räumlichkeiten. Die Zimmer sind klein aber fein! Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternschlafzimmer, hier bleiben keine Wünsche zwecks Nutzung offen. Der Keller bietet einen Hobbyraum und eine Waschküche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine aus dem Baujahr stammende Nachtspeicherheizung. Zusammengefasst sprechen wir von einem tollen Familiendomizil in einer begehrten Wohngegend Meckenheims. Abgerundet wird dieses Angebot von einer auf einem Garagenhof befindlichen Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 122442
Wohnfläche ca. 120.16 m²
Grundstücksgröße ca. 476.9 m²
Lage 53340 Meckenheim / Merl
Kaufpreis 459000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Julia Hupperich

P E