Denkmalgeschütztes Kleinod mitten in der Stadt sucht heilende Hände und neue BewohnerInnen.

Das kleine, denkmalgeschützte Haus mit angeschlossener, ehemaliger Schreinerei befindet in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der beliebten Brühler Innenstadt und schläft den Dornröschenschlaf. Das urige Haus bietet diverse Details, die die Herzen der Fans alter Häuser höher schlagen lassen, darunter alter Brandsteinfußboden und die schiefe Holztreppe, oder der alte Wasserboiler, der noch mit Holz- oder Kohlefeuer betrieben wurde. Das Haus ist in sanierungsbedürftigem Zustand, hat weder zeitgemäße Sanitär- noch Heiztechnik und die ehemalige Werkstatt ist baufällig, haben aber beide großes Potenzial, insbesondere angesichts der zentralen Lage inmitten hübscher Häuser und Häuschen ähnlichen Alters. Gemäß Angaben der EigentümerInnen bietet das Haus etwa 80 m² Wohnfläche, weitere etwa 80 m² Nutzfläche, in Keller, auf dem Dachboden und in der Werkstatt im hinteren Teil des 164m² großen Grundstücks. Das Ensemble aus Wohnhaus, Durchfahrt, Innenhof und Halle steht unter Denkmalschutz, sodass die Sanierung, Modernisierung und ggf. Umnutzung zum einen mit dem Bauamt der Stadt Brühl und dem Amt für Denkmalschutz abgestimmt werden müssen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und vielleicht wird es ja Ihr Kuss, der dieses Dornröschen weckt?! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.