Denkmalgeschützte Seltenheit in Wachtberg- Adendorf!

Zum Verkauf steht dieser optische Hingucker mit viel Geschichte in Wachtberg Adendorf. Die Immobile wurde um 1788 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 198,70 m² bietet die hier angebotene Liegenschaft viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Objekt beeindruckt durch seinen einzigartigen Charme und die großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Leider liegt nach Auskunft des zuständigen Bauamtes keine Bauakte vor. Somit basieren die Aussagen auf Wissen des Verkäufers. Ein aktuelle Wohnflächenberechnung wurde erstellt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das gesamte Gebäude steht auf 930 m² Grundstücksfläche. Neben dem tollen im Fachwerkstil errichteten Anwesen, erwerben Sie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich. Eine große Scheune bietet weitere Nutzungsoptionen. Zudem ist die Immobilie unterkellert. Ausstattungsmerkmale: - Denkmalgeschützt - Gasbrennwerttherme aus 2014 ca. - Warmwasseraufbereitung über elktr. Durchlauferhitzer - Holz Sprossenfenster ( ca. aus den 70 er Jahren) - Mind. 2 Stellplätze im Hof / und mehr - EG ca. 91,85m²: Flur, Büro, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Badezimmer - OG ca. 106,85 m²: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche - Bäder bereits modernisiert Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.

Die Gemeinde Wachtberg liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz, im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 13 km südlich des Bonner Stadtzentrums. Mit aktuell rund 20.500 Einwohnern zählt Wachtberg zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Gemeinde bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind über die Zubringer schnell erreicht. Vor der Kulisse des Siebengebirges gelegen, verfügt Wachtberg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Wasserburgen und alte Kirchen im Drachenfelser Ländchen sind attraktive Ausflugsziele, die Gemeinde selbst lädt zu Musikveranstaltungen und bunter Unterhaltung ein. Ein Beweis für den Wert dieses Standortes ist unter anderem der Sitz des Fraunhofer-Institutes für Kommunikation. Durch die reizvolle Lage und die moderne Entwicklung steht Wachtberg für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.