Davinci Haus in Aussichtslage!

Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise von 1980 wurde auf einem 914 m² großen Grundstück in ruhiger und traumhafter Lage von Engelskirchen-Ründeroth errichtet. Die Gesamtwohnfläche von circa 131 m² verteilt sich über 2 Etagen auf. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie die Wohlfühlatmosphäre spüren und sich direkt willkommen fühlen. Das Haus ist geprägt von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die viel Gemütlichkeit und Ruhe ausstrahlen. Angefangen in der großzügigen, hellen Küche, die optisch durch eine Theke vom offenen Ess- und Wohnbereich getrennt ist. Im lichtdurchfluteten und Wohn- Essbereich steht Ihnen neben einem Kamin ein Zugang zur überdachten Terrasse zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene ein geräumiges Gäste-WC direkt im Eingangsbereich. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken. Neben dem Badezimmer gibt es auf dieser Etage zwei schöne Schlafräume, wovon eins als großzügiges Studio gestaltet ist. Durch zwei Zugänge auf die Balkone, erhalten Sie die Sicht über den Garten und auf der anderen Seite des Hauses, die wunderschöne Fernsicht ins Bergische Land. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet und bieten reichlich Stauraum. Der Garten ist aufgrund der Hanglage auf zwei Ebenen unterteilt. Ein rundum gepflegtes und attraktives Wohnhaus für die Familie!

Die Einbauküche von 2018 ist im Kaufpreis enthalten! Ein Kaminofen ist vorhanden. Das Dach der Garage wurde in 2020 saniert. Garagen-Sektionaltor vorhanden. Keller Bodenerneuerung 2015. Die Fenster wurden im Bad (2001) und im Wohnzimmer bereits ausgetauscht. Balkon im Dachgeschoss 2015 Bodenbelag und Geländer erneuern. Gegensprechanlage wurde bereits installiert. 2019 wurden bereits Aluverzinkte Kappen zum Schutz der Balkenköpfe angebracht und dabei teilweise defekte Balkenköpfe ausgetauscht. Bad und Gäste WC wurden bereits modern saniert. Der Heizungskessel wurde in 2011 erneuert. Der Garten wurde im Jahr 2018/2019 aufwendig gestaltet und komplett eingezäunt. Stromleitungen wurden 2000 erneuert. Bodenbelag im Erdgeschoss 2000 wurden durch Granitfliesen ausgetauscht.

Die Immobilie befindet sich in Ründeroth einer Ort in der Gemeinde Engelskirchen. Diese Gemeinde liegt im Westen des Oberbergischen Kreises und teilt sich in 26 Ortsteile auf. Die Gemeinde hat rund 19.400 Einwohner und ist mit einer eigenen Autobahnausfahrt (A4), einem sehr gut ausgebauten Busliniennetz sowie einem direkten Anschluss an die Regionalbahn nach Köln nicht nur für die täglich mehr als 6.000 Pendler ideal angebunden. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie verschiedene Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus. Jedes Jahr findet in der Gemeinde eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit 24-Stunden-Schwimmen im Panoramabad Engelskirchen, geführten Wanderungen und einem gesundem Grill-Event statt. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen neben Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg Haus Ley zudem über ausgedehnte Wälder und eine faszinierende und beeindruckende Unterwelt, die sich über den Höhlenweg erkunden lässt. Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Engelskirchen ein attraktiver und beliebter Wohnort.