Dabringhausen: Großzügiges Grundstück mit charmanter Doppelhaushälfte!

Auf einem äußerst großzügigen Grundstück wurde dieses charmante Einfamilienhaus ursprünglich 1935 in massiver Bauweise errichtet. 1951 und 1952 wurde Gauben im Dachgeschoss genehmigt und ausgebaut, bevor die Doppelhaushälfte dann 1973 um einen Anbau erweitert wurde. Die nun ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss, welches über 2 Eingänge verfügt, befindet sich neben der großen hellen Küche das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Blick und Ausgang in den großzügigen Garten. Ebenfalls finden Sie hier 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Diele und Abstellraum. Im Obergeschoss, welches man durch den 2 Eingang als Einliegerwohnung nutzen kann, betritt man über eine Diele zwei weitere Schlafzimmer und ein hübsches Duschbad. So besteht die Möglichkeit, hier ein Familienmitglied ggf. auf eigener Etage unterzubringen (die Möglichkeit einer Küchenzeile besteht) oder Sie finden hier Platz auch für die größere Familie oder die Ruhe fürs Homeoffice. 1992 gab es (eine inzwischen abgelaufene Baugenehmigung) zur Erweiterung der Wohnfläche im 1. Obergeschoß, analog der Nachbarn, um ca. 80 m². Der Teilkeller bietet neben dem Heizungsraum Platz für Vorräte. In der Vergangenheit wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, so wurden ca. im Jahr 2002 die Leitungen zum Teil erneuert, 2010 die Sanitärräume modernisiert. 2012 wurden neben der Haustür ein Teil der Fenster ausgetauscht. Die Garage und eine großzügig überdachte Terrasse runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein Anbau an der Grundstücksgrenze wurde ohne Genehmigung errichtet. Durch das äußerst großzügige Grundstück finden hier Gartenliebhaber eine neuen Wirkungskreis.

Entdecken Sie Wermelskirchen – ein Ort, der historischen Charme und moderne Lebensqualität vereint. Mit seinen altbergischen Schiefer- und Fachwerkhäusern und einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Wermelskirchen eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Highlights von Wermelskirchen: •Kulturelles Erbe: Die Wermelskirchener Kirche St. Michael wurde von Architekt Hans Schilling entworfen und wartet mit einem kunstvollen Bronzeportal sowie dem von Künstler Günter Lilge entworfenen Kreuzweg auf. •Bildungsangebote: Die Bildungslandschaft ist vielfältig und familiär geprägt, von der Waldschule über die Schwanenschule bis hin zu den Grundschulverbünden Haiderbach und Dhünntalschule. Zusätzlich bietet die Stadt ein städtisches Gymnasium, ein Berufskolleg, eine Förderschule, eine Musikschule und eine Volkshochschule sowie eine Außenstelle der Rheinischen Fachhochschule Köln. •Sport und Freizeit: Der Judoclub Wermelskirchen und der Wermelskirchener TV fördern den Gemeinschaftssinn und bieten eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten. Die jährlich stattfindende große Kirmes zieht Besucher:innen aus der ganzen Region an. •Natur und Erholung: Die Dhünntalsperre, die größte Trinkwassertalsperre der Region, sowie zahlreiche Wanderwege laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. •Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S7 (startet in Remscheid) verbindet Wermelskirchen mi Solingen und Köln. Zusätzlich bietet die Linie S8 eine Verbindung nach Hagen über Wuppertal. Mit den Autobahnen A1 und A3 ist die Stadt zentral zwischen Köln und Wuppertal gelegen und bietet eine exzellente Erreichbarkeit. •Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Netto, Hit, Rewe und Lidl macht das Einkaufen in Wermelskirchen bequem und vielseitig. Wermelskirchen ist der ideale Wohnort für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einem familiären Umfeld suchen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause in Wermelskirchen zu find