Da ist es! Top gepflegtes Einfamilienhaus.

Haben Sie schon immer mit Ihrer Familie zusammen ein wunderschönes Einfamilienhaus in guter und verkehrsgünstiger Lage gesucht? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! Hier müssen Sie nur noch einziehen. Zum Angebot steht ein modernes und liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2002. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt wurde die Immobilie stetig modernisiert und kommt aus sehr guten "Händen". Das Badezimmer wurde z.B. im Jahre 2018 aufwendig modernisiert. Die Fliesen in dem Großformat von 35 cm mal 100 cm und die Eckbadewanne mit einer separaten Dusche. Sämtliche Fliesen wurden mit einer Epoxidharzfuge verfugt. Die Immobilie ist mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt und sämtliche Fenster sind schallschutzgedämmt. Die Erdgeschossebene mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer und offener Wohnküche, lädt zu gemeinsamer Familienzeit ein. Das gemütliche Gäste-WC sowie eine geräumige Diele schließen diese Wohnebene ab. Zudem wurden auch hier im Großformat hochwertige Feinsteinfliesen verlegt. Vom Wohnbereich ausgehend erreichen Sie den wunderschönen Garten, welcher nach getaner Arbeit, den "grünen Daumen anregt" oder zur Entspannung im Südbereich einlädt. Weitere zwei Wohnräume und das einmalige Hauptbadezimmer befindet sich im Obergeschoss. Idealerweise ist das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Nutzräume, welche nicht zur Wohnfläche zählen. Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert und bietet genügend Abstellfläche. Auch hier befindet sich ein großer Hobbybereich, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Entspannung finden Sie in der finnischen Sauna. Eine Dusche ist auch im Kellerbereich vorhanden. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen! Zudem findet Ihr PKW einen sichern Platz in der eigenen Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf jeder Etage und im Kellerbereich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Alles in allem ist diese Immobilie in einem tadellosen Zustand. Hier müssen Sie nur noch einziehen! Haben wir Interesse geweckt? Dann laden Sie heute noch das Exposé auf unserer Homepage der KSK-Immobilien GmbH runter oder rufen Sie uns an! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.