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Kurzinfo

Objektnr. 63828
Wohnfläche ca. 72.4 m²
Lage 53175 Bonn
Kaufpreis 245000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Juan Blanco

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bonn
Baujahr 1984
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 1
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Ab sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 72.4 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 150.8 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 247 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 245000 €

Beschreibung

Die hier angebotene Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden 11-Parteienhaus in Bonn-Friesdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen rund 72 m² Wohnfläche. Es erwarten Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine adrette Küche, ein freundliches Schlafzimmer ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Loggia. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung. Insgesamt ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 63828
Wohnfläche ca. 72.4 m²
Lage 53175 Bonn
Kaufpreis 245000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Juan Blanco

P E