Charmantes Wohnhaus im Herzen von Radevormwald!

Diese besondere Immobilie wurde im Jahre 1937 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1955 sowie 1976 erweitert. Mit einer Wohnfläche in Höhe von ca. 190 m² eignet sich das Wohnhaus ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten oder als Mehrgenerationenwohnhaus. Der Grundriss ist familiengerecht gestaltet und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss angekommen, finden Sie zunächst den Eingangsbereich vor. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Flur mit Zugang in das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche. Darüber hinaus gelangen Sie von dort aus in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Eine Tür im Esszimmer ermöglicht Ihnen direkten Zugang in den Garten. Des Weiteren weist dieses Geschoss zwei Schlafzimmer auf. Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen Flur, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein modernes Bad mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im Dachgeschoss, welches über rund 49 m² Nutzfläche verfügt, befinden sich zudem zwei Hobbyräume und ein weiteres Bad. Für ausreichend Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum sowie ein Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume mit ausreichender Abstellfläche sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Vom Keller aus genießen Sie ebenfalls Zugang in den Garten. Darüber hinaus weist diese Etage zwei Garagen auf, von welchen aus Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Der Außenbereich wird durch das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.054 m² geprägt. Hier befindet sich vor dem Haus ein liebevoll angelegter Vorgarten mit gepflasterten Wegen. Hinter dem Haus weist das Grundstück Rasenfläche, einen Gartenteich sowie eine Terrasse auf. Gartengeräte und -möbel lassen sich im Gartenhaus verstauen. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Radevormwald im Bergischen Land und ist in ein gewachsenes, innerstädtisch geprägtes Umfeld eingebunden. Die Lage ist durch eine kleinteilige Mischung aus Wohnen, Versorgung und öffentlichen Nutzungen gekennzeichnet und ordnet sich in das regionale Gefüge des Oberbergischen Kreises ein. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Busanbindungen im näheren Umfeld abgedeckt. Für den Individualverkehr stehen im Umfeld ausgewiesene Stellplatzangebote zur Verfügung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist im direkten Umfeld vorhanden. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung sowie Angebote aus dem Gesundheitsbereich, darunter Apotheken und ärztliche Versorgung. Ergänzend sind Dienstleistungen wie Drogerieangebote und Versand- beziehungsweise Paketannahmestellen im Umfeld verfügbar. Für Familien sind Betreuungs- und Bildungsangebote im näheren Umfeld vorhanden, darunter Kindertagesbetreuung und schulische Einrichtungen. Für Freizeit und Alltagsausgleich stehen im Umfeld Grünflächen sowie Angebote für Sport und Bewegung zur Verfügung. Darüber hinaus sind gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet erreichbar. Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt den Eindruck eines funktional geordneten, alltagsnahen Stadtbereichs, in dem sich Routinen ruhig und ohne große Umwege organisieren lassen, mit einer zurückhaltenden, unaufgeregten Atmosphäre im unmittelbaren Umfeld.