Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus in Overath: Raum für Ihre Ideen und Wohnträume!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, gelegen in der charmanten Stadt Overath, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und seine ruhige Lage. Erbaut im Jahr 1982, bietet diese Immobilie auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.556 m² ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 317 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt acht Zimmer bieten eine großzügige und gemütliche Wohnatmosphäre. Sechs geräumige Schlafzimmer sind ideal für Ihre Rückzugsorte. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei tagesbelichtete Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Teppichböden ausgelegt. Zur Entspannung im Freien laden die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten ein, den Sie in vollen Zügen genießen können. Darüber hinaus bietet der Balkon Ihnen weitere Möglichkeiten, frische Luft und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Der Keller bietet reichlich Stauraum und Flexibilität. Neben klassischen Lagermöglichkeiten eignet sich dieser Bereich hervorragend für die Einrichtung von Hobbyräumen oder einem Fitnessbereich. Insgesamt umfasst das Gebäude eine Nutzfläche von circa 166,21m². Abgerundet wird das Immobilienangebot mit der Garage, in welcher Sie Ihr Pkw abstellen können. Die großzügigen Flächen und die Raumaufteilung lassen Ihnen flexible Nutzunmöglichkeiten als Mehrgenerationenwohnen oder in einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach offen. Der Modernisierungsbedarf bietet Ihnen Raum Ihre persönlichen Wünsche bei der Wahl von Ausstattungsdetails umzusetzten. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und bereit, zu Ihrem neuen Heim zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Overath erwartet Sie!

Overath ist eine moderne Stadt, die ländlichen Charme mit urbaner Lebensqualität verbindet. Highlights von Overath: • Verkehrsanbindung: Overath ist optimal angebunden mit zwei Autobahnanschlüssen an die A4, einem Bahnhof mit Park and Ride-Anlage sowie VRS-Busverbindungen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 25 Minuten entfernt. • Erholung in der Natur: Die Lage in der Nähe der Flüsse Agger und Sülz sowie die wunderschöne Wallfahrtskirche in Marialinden sind nur einige der natürlichen und kulturellen Schätze. Overath ist zudem ideal für Wander-, Radfahr- und Reitbegeisterte. Es gibt zahlreiche Reitställe sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Naturschutzgebiete. • Vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Mit sieben Sportplätzen, sieben Turnhallen, drei Squash-Plätzen sowie einem Hallenbad ist Overath ein Paradies für Sportbegeisterte. Der SSV Overath 1919 e. V. bietet ein breites Angebot von Fußball über Handball bis hin zu Kinderturnen und Sportgymnastik. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Sportvereine sowie den Golfplatz am Lüderich. • Gesundheit und Bildung: Overath verfügt über zahlreiche Fachärzt:innen, Zahnärzt:innen, Tierärzt:innen. sowie sechs Grundschulen, eine Sekundarschule, die Bergischen Realschule, das Paul-Klee-Gymnasium und weiteren Bildungseinrichtungen. • Kunst und Kultur: Eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Musik-, Karnevals-, Tanz- und Gesangvereinen bereichert das gesellschaftliche Leben in Overath. Overath ist der perfekte Ort für alle, die die Vorteile des städtischen Lebens genießen möchten, ohne die Nähe zur Natur zu verlieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Overath zu finden.