Charmantes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in Siegburg-Brachoß.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Potential. Das Haus ist freistehend und teilunterkellert. Die Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt: Das Treppenhaus betritt man durch einen abgeschlossenen Windfang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und separater Toilette. Das Bad und die Toilette haben jeweils ein Fenster. Vom Treppenhaus aus erreichen Sie außerdem die Küche, durch welche Sie den Wohnraum betreten. Von der Küche aus geht es zudem in einen Wasch-/Abstellraum. Von hier aus geht man in einen weiteren Abstellraum mit Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Die Treppe führt bis in das Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,30 Meter, im Obergeschoss 2,13 Meter, unter den Balken 1,97 Meter. Bei dem Keller handelt es sich um einen kleinen Kriechkeller. Im Garten des Hauses stehen ein Garten- und ein Gerätehaus.

Das Haus wird mittels einer Gastherme beheizt. Warmwasserbereitung über Elektrogeräte. Die überwiegende Anzahl der Fenster haben einen Holzrahmen, sind einfach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit PVC belegt. Im Obergeschoss befinden sich Dielenböden.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.