Charmantes Reihenmittelhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Wohndiele mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seinen durchdachten Grundriss viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre, insbesondere in den kühleren Jahreszeiten. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und freundlich gestaltete Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss weitere Räume zur Verfügung, die wertvolle Nutzfläche bieten, jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten sowie einer überdachten Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Ein Carport direkt vor dem Haus sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Das Reihenmittelhaus stellt eine solide Grundlage für individuelles Wohnen dar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Willkommen in Burscheid, einem Ort, der durch seine direkte Lage an der Autobahn A1, die ländliche Umgebung mit vielfältigen Wandergebieten und eine gute Infrastruktur besticht. Highlights von Burscheid: • Direkte Autobahnanbindung: Burscheid liegt direkt an der Autobahn A1, was eine optimale Erreichbarkeit und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. • Ländliche Umgebung: Die idyllische ländliche Umgebung prägt Burscheid und lädt zu erholsamen Wanderungen in malerischen Gebieten ein. • Gute Infrastruktur: Burscheid verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzt:innen und Apotheken. • Attraktive Einkaufsmöglichkeiten: Kaufpark REWE, ALDI, PENNY, Netto sowie lokale Bäckereien bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. • Bildungseinrichtungen: Mehrere Kitas, Grundschulen und eine Gesamtschule sorgen für eine umfassende Bildungsbetreuung der jüngeren Generation. • Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten bis zum Leverkusener Kreuz. Eine Busverbindung verbindet Burscheid mit Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Wermelskirchen. • Freizeitmöglichkeiten: Die Balkantrasse als Fahrradstrecke und das nahe gelegene Wandergebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Erleben Sie in Burscheid eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.