Charmantes Reiheneckhaus mit vielseitigem Potenzial!

Kurzinfo

Objektnr. 130979
Wohnfläche ca. 98.57 m²
Grundstücksgröße ca. 257 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 279000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jonas Schröder

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Meckenheim
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 98.57 m²
Grundstücksgröße ca. 257 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 255.66 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 279000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976, welches auf einem großzügigen 240 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 99 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, sowie eine geräumige Küche. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert diese Ebene, die perfekt zum Entspannen und Geselligkeit einlädt. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, das den Komfort des Hauses weiter verbessert. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Dachgeschoss, das Ihnen (vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung) die Möglichkeit bietet, ggf. zusätzlichen Wohnraum oder wohraumähnlich nutzbare Fläche zu schaffen und Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Keller des Hauses finden Sie einen Hobbyraum, einen Waschkeller und einen Vorratsraum. Die zugehörige Garage, die bequem über den Garten erreicht werden kann, befindet sich auf einem 17 m² großen Flurstück und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert, darunter das Dach und einige Fenster, was für eine solide Basis sorgt. Mit seiner idealen Lage, seinem großzügigen Grundstück und seinem vielseitigen Potenzial ist dieses Reiheneckhaus die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause mit Raum für persönliche Entfaltung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 130979
Wohnfläche ca. 98.57 m²
Grundstücksgröße ca. 257 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 279000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jonas Schröder

P E