Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 104938
Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstücksgröße ca. 288 m²
Lage 58540 Meinerzhagen
Kaufpreis 185000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Meinerzhagen
Baujahr 1966
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstücksgröße ca. 288 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 284.02 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 185000 €

Beschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus stammt aus dem Jahr 1966 und befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Lage in Meinerzhagen. Das Grundstück erstreckt sich auf 288 m² mit einer Wohnfläche von rund 108 m². Die Immobilie überzeugt bereits von auf den ersten Blick mit einem gepflegten Vorgarten. Im Eingangsbereich erreicht man das Gäste-WC durch einen Flur die Küche, welche direkt neben dem großzügig geschnittenen und Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich liegt. Das Wohnzimmer punktet vor allem mit einem direkten Ausblick in den Garten. Aus dem Wohnzimmer herausgetreten, befinden Sie sich in dem Holz verkleideten Wintergarten, welcher im Nachgang angebaut worden ist (aktuell liegt hierfür keine Baugenehmigung vor). Dieser wird Ihnen Gemütlichkeit und Wärme auch in den kalten Tagen des Jahres bereiten. Der Garten des Hauses lädt ein zu ruhigen Stunden an sonnigen Tagen und bietet außerdem ein Gartenhaus mit zusätzlicher Fläche für weitere Gartengeräte oder Fahrräder. Durch die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie vom Erdgeschoss in das Licht durchflutete und helle Obergeschoss, welches mit 3 separaten Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet ist. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Souterrain ein Gäste-Zimmer mit angrenzendem kleinem Gästebad. In den Nebenräumen des Kellers finden Sie ausreichend Stellflächen sowie auch die Gas-Zentralheizung und Waschraum vor. Im Haus wurden Renovierungsarbeiten vorgenommen, zu dem wurde die Heizung (1993) erneuert als auch alle Fenster (90er) des Hauses. Die Räumlichkeiten bieten die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Besonders für Familien und Paare ist diese Immobilie ideal geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Meinerzhagen ist eine Stadt im Westen des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis. Rund 20.700 Einwohner leben hier. Die Stadt liegt an der "Sauerlandlinie" (A45) mit den wichtigsten Anschlussstellen Dortmund, Hagen und Siegen. Einen Anschluss an die Autobahn A4 (Köln-Olpe/Wenden) gibt es in 15 km Entfernung in der Nachbarstadt Gummersbach, die über die Bundesstraße B256 gut zu erreichen ist. Der Bahnhof liegt an zwei verschiedenen Bahnstrecken, mit denen viele Städte in der Umgebung erreicht werden können. Für den täglichen Bedarf steht ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Umkreis und in der attraktiven Innenstadt von Meinerzhagen gibt es zusätzlich ein reichhaltiges Angebot an Shoppingmeilen und Kaufhäusern. Meinerzhagen bietet Familien mit vier Grundschulen, drei weiterführende Schulen und einer Förderschule ein umfassendes Bildungsangebot. Kultur-, Sport- und Freizeitangebote sind im Zentrum des Wintersports in großer Menge vorhanden, z. B. die Wassersportbahn an der Listertalsperre. In den Wäldern des Ebbegebirges und an den Stauseen gibt es zudem zahlreiche Wanderwege. Meinerzhagen ist ein sehr beliebter Wohnort für Familien ebenso wie für Singles. Die verkehrsgünstige und ländliche Lage verleiht der Stadt eine große Anziehungskraft.

Kurzinfo

Objektnr. 104938
Wohnfläche ca. 108 m²
Grundstücksgröße ca. 288 m²
Lage 58540 Meinerzhagen
Kaufpreis 185000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E