Charmantes Reiheneckhaus in Königswinter Oberdollendorf!

Willkommen in diesem gepflegten Reiheneckhaus in einer bevorzugten Wohnlage von Königswinter-Römlinghoven. Die im Jahr 1971 massiv erbaute Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente aus. Mit einer Wohnfläche von 117 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und den Garten gelangen. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Esszimmer nutzbar, sowie die Küche und ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein Tageslichtbad. Das 245 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem bietet ein bereits vorhandener Kaminabzug die Möglichkeit, einen Kaminofen zu integrieren – für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre an kühlen Tagen. Königswinter-Römlinghoven verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in die Bonner Innenstadt und das Umland. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Investition legen. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung!

- Gäste-WC vorhanden - Voll unterkellert - Moderne Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung - Befeuerung mit umweltfreundlichem Gas

Oberdollendorf ist ein malerischer Stadtteil von Königswinter, der am östlichen Ufer des Rheins liegt. Mit seiner charmanten Lage am Fuße des Siebengebirges bietet Oberdollendorf eine wunderschöne Umgebung für seine Bewohner:innen. Die Infrastruktur in Oberdollendorf ist gut entwickelt und überzeugt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Die Bewohner:innen haben Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen wie Ärzt:innen, Apotheken und Banken. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen das idyllische Siebengebirge, das direkt vor der Haustür liegt. Die Rheinpromenade bietet zudem eine wunderbare Gelegenheit für entspannte Spaziergänge entlang des Flusses. Eine der prominenten Sehenswürdigkeiten in der Nähe ist das Schloss Drachenburg, ein imposantes neugotisches Schloss, das auf einem Hügel oberhalb von Oberdollendorf thront. Es zieht Besucher:innen mit seiner beeindruckenden Architektur und den weitläufigen Gärten an. Insgesamt bietet Oberdollendorf eine attraktive Wohnlage, die durch ihre landschaftliche Schönheit, eine gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung besticht. Es ist ein Ort, der sowohl die Naturverbundenheit als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint.