Charmantes Fachwerkhaus mit historischem Flair und zeitgemäßem Komfort!

Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1913 mit einem Anbau aus 1928 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ca. 110,50 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Herzblut und handwerklichem Geschick in Eigenleistung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause eignen. Der Wohnbereich überzeugt durch eine behagliche Atmosphäre mit sichtbaren Holzbalken und zeitgemäßer Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet einen hübschen Raum sowie praktische Abstellfläche. Besonders hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung (Baujahr 2023), die für wohlige Wärme und effizientes Heizen sorgt – ein echter Pluspunkt in puncto Nachhaltigkeit und Energiekosten. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse bietet Raum für gesellige Stunden im Freien, während die kleine Scheune zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine kreative Nutzung bietet. Zwei Stellplätze am Haus sorgen für Komfort im Alltag.

- Fachwerkhaus - 4 Zimmer - Pelletheizung 2023 - 2 Stellplätze - Terrasse in Südwestlage

Willkommen in Witzhelden, einem Ortsteil von Leichlingen – wo das charmante Dorfleben auf eine idyllische Naturlandschaft trifft. Highlights von Leichlingen-Witzhelden: • Landleben pur: In Witzhelden erleben Sie das volle Landleben mit allem, was das Herz begehrt – von malerischen Fachwerkhäusern bis hin zu regionalen Bauernhöfen mit frischen Produkten. • Sport- und Freizeitangebot: Ein breites Sport- und Freizeitangebot sorgt für aktiven Ausgleich und unterstreicht den gesunden Lebensstil der Bewohner. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der örtliche EDEKA-Markt versorgt die Bewohner mit allem Notwendigen, während weitere Einkaufsmöglichkeiten die Nahversorgung komplettieren. • Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen und Apotheken gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Kitas vor Ort ist auch für die Bildung der jüngsten Bewohner:innen bestens gesorgt. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A1 (Auffahrt Burscheid) ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Leichlinger Bahnhof mit der Zugverbindung RB48 bietet eine Anbindung nach Köln und Wuppertal. Diverse Buslinien verbinden Witzhelden mit dem Stadtzentrum und Burscheid-Hilgen. • Fachwerkhäuser und Blütenstadt Leichlingen: Die malerischen Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild. Als Teil der Blütenstadt Leichlingen profitieren die Bewohner:innen von einer blühenden Umgebung. • Regionale Produkte und Naturhighlights: Zahlreiche Bauernhöfe in der Umgebung bieten regionale Produkte an. Zudem ist das alljährliche Erntedankfest ein besonderes Highlight. Die Sengbachtalsperre und die Wupper laden zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen-Witzhelden, wo das Landleben mit einer starken Gemeinschaft und den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verschmilzt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in Witzhelden.