Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Terrassen, Photovoltaikanlage und vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses im Jahr 1930 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen zeitlosen Charakter und eine großzügige Wohnfläche von ca. 234 m². Auf einem Grundstück von 537 m² bietet die Immobilie Raum für individuelle Wohnideen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Wohnräume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Helligkeit und den klassischen Zuschnitt überzeugt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse im Erdgeschoss, die ausreichend Platz für gemütliche Sitzbereiche und gesellige Stunden im Freien bietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Bad, das praktische Funktionalität mit Komfort verbindet. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Von hier aus hat man Zugang zu einer zweiten, großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Außenraum mit schönem Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Auch im Obergeschoss ist ein Bad vorhanden, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wird derzeit als Nutzfläche verwendet, bietet jedoch weiteres Potenzial zur individuellen Erweiterung. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die zur Eigenstromerzeugung beiträgt und langfristig Energiekosten senken kann. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück bieten. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Objekt vereint den Charme vergangener Zeiten mit großem Potenzial für modernes Wohnen – ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie dieses besondere Juwel in Königswinter-Thomasberg!

Die Immobilie liegt in Königswinter, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich in etwa 25 Metern Entfernung. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 30 Kilometern Entfernung liegt. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten in der Nähe, die nächste ist ca. 140 Meter entfernt. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten in einer Entfernung von ca. 200 Metern zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, die sich in einem Umkreis von etwa 100 Metern befinden. Besonderheiten der Umgebung umfassen einen Park in unmittelbarer Nähe, der in ca. 30 Metern erreichbar ist, sowie Sportstätten, die ca. 365 Meter entfernt liegen. Diese bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.