
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial!
Kurzinfo
Objektnr.
136264
Wohnfläche
ca. 107.66 m²
Grundstücksgröße
ca. 711 m²
Lage
51465 Bergisch Gladbach
Kaufpreis
549000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Bergisch Gladbach
Baujahr
1973
Zustand
Modernisierungsbedürftig
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 107.66 m²
Grundstücksgröße
ca. 711 m²
Ausstattung
Heizungsart
Kamin, Heizkörper
Gäste WC
Ja
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
339.24 kWh/(m²*a)
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis
549000 €
Beschreibung
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses, das sich ideal für kreative Käufer eignet, die Freude daran haben, ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das 1973 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf einer Ebene ca. 108 m² Wohnfläche und viel Raum für Anpassungen.
Das freistehende Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 711 m². Der Außenbereich umfasst einen Balkon und einen Garten. Zudem gibt es einen voll unterkellerten Bereich für zusätzlichen Stauraum.
Im Inneren finden Sie 3 Zimmer: ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Zudem verfügt das Haus über ein separates Gäste WC und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die klassischen Fliesenböden bieten eine gute Grundlage für Modernisierungen.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Der Ausbau zur Wohnwirtschaftlichennutzung wäre mit dem Bauamt der Stadt Bergisch Gladbach abzustimmen.
Das große Grundstück bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zur Gartengestaltung, ideal für Gartenliebhaber.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken und verwandeln Sie das Haus in Ihr modernes Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Kurzinfo
Objektnr.
136264
Wohnfläche
ca. 107.66 m²
Grundstücksgröße
ca. 711 m²
Lage
51465 Bergisch Gladbach
Kaufpreis
549000 €
Ihr Kontakt zu uns
