Charmantes Einfamilienhaus mit Stellplatz auf sonnigem Eckgrundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 106855
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 293 m²
Lage 50129 Bergheim
Kaufpreis 269000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1920
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 293 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 181.36 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 269000 €

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familiärer Lage von Bergheim-Niederaußem. Es wurde rund 1920 auf einem 293 m² großen Grundstück errichtet. Derzeit verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 112 m², die sich wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Angrenzend dazu befindet sich die gemütliche Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem einen Zugang zur Terrasse und zum traumhaften Garten. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mitsamt einer Duschwanne, welches hell und zeitlos gefliest wurden ist im Jahr 2003. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss dieser Immobilie. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad, welches ebenfalls mit einer Duschwanne ausgestattet ist und 2010 saniert wurde, zur Verfügung. Auch bei heißen Sommertagen lässt es sich im Obergeschoss dank der verbauten Klimaanlagen in den Schlafräumen gut aushalten. Im Keller der Immobilie befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume, welche ausreichend Staufläche und Platz bieten. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Die Elektrik wurde im Jahr 1998 erneuert und überholt. Highlights dieser schönen Immobilie sind sicherlich der großzügige pflegeleichter Garten und eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ihnen stehen hier ausreichend Möglichkeiten zur Verfügung, um sich und Ihre Träume selbst zu verwirklichen! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 106855
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 293 m²
Lage 50129 Bergheim
Kaufpreis 269000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Onur Arkut

P E