Charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Siegburg Wolsdorf!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in der attraktiven Wohngegend von Siegburg Wolsdorf zum Kauf anbieten zu dürfen. Das im Jahre ca. 1949 massiv erbaute Haus präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen und sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, genügend Platz für das tägliche Familienleben sowie die Möglichkeit, Gäste zu beherbergen. Die Wohnflächen erstrecken sich auf verschiedene Ebenen und zeichnen sich durch eine Mischung aus Fliesen, Teppichboden und Holzböden aus, welche den einzelnen Räumen einen individuellen Charakter verleihen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, das bestehende Raumkonzept zu überdenken und das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Massivbauweise des Hauses garantiert dabei eine solide Basis für alle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Auch in dem ca. 2.672 m² großen Garten können Sie sich Ihre Träume verwirklichen. Dieses Grundstück ist perfekt für Hundebesitzer, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Die Lage in Siegburg Wolsdorf vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Dieses Angebot richtet sich an all jene, die das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen und sich nicht scheuen, Hand anzulegen, um ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, und kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.