Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in begehrter Lage von Troisdorf-Zentrum!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Gestaltungspotenzial bietet. Errichtet im Jahr 1937 in solider Massivbauweise, beeindruckt es mit einer stabilen Grundstruktur, die eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen schafft. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Charakter des Hauses mit modernen Elementen zu vereinen. Mit einer Wohnfläche von 102 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die lichtdurchfluteten Räume laden dazu ein, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Besonders attraktiv ist das weitläufige Grundstück von 524 m², das Ihnen viel Freiraum für eine individuelle Gartengestaltung bietet. Ob Sie einen blühenden Ziergarten anlegen, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einen gemütlichen Rückzugsort mit Terrasse und Lounge gestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Troisdorf-Zentrum und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. So genießen Sie eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Haus mit Geschichte und Charakter in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich in Troisdorf ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt!

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.