Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage mit viel Potential!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen im beliebten Ortsteil Hohn, bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Fertiggestellt im Jahr 1970, in solider Massivbauweise, überzeugt diese Immobilie besonders durch ihr großzügiges Grundstück von 598 m² und eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Haus umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Räume zur individuellen Nutzung, ein Wannenbad, ein praktisches Gäste-WC sowie die Galerie im Dachgeschoss. Der Wohnbereich ist in zwei Ebenen unterteilt, was eine schöne Atmosphäre zwischen Wohn- und Essbereich schafft. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, Laminat und Fliesen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich zu den Innenräumen bietet diese Immobilie eine großzügige Terrasse, einen Wintergarten und einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen und Ihnen erholsame Stunden im Grünen versprechen. Dank des großzügigen Grundstücks haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Garten. Ein Pool zum Abkühlen an den warmen Sommertagen steht schon für Sie bereit. Für die Sicherheit Ihres PKWs sorgt die angrenzende Garage. Das Haus wartet nur darauf, von Ihnen in ein liebevolles Zuhause verwandelt zu werden. Tauchen Sie ein in die Ruhe und den Komfort, die dieses Einfamilienhaus in Neunkirchen-Hohn zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

- 1979 Garage - 2000 Satteldacherneuerung - 2004 Haustürerneuerung - 2015 Flachdacherneuerung - 1970, 2000, 2006 Fensteraustausch

Willkommen in Neunkirchen – einem Ort im Herzen des Bergischen Landes, der nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine gewachsene Ortsstruktur und ein lebendiges nachbarschaftliches Miteinander überzeugt. Die Highlights von Neunkirchen: • Optimale Verkehrsanbindung: Neunkirchen besticht durch seine schnelle Erreichbarkeit von Siegburg, Bonn und dem Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A560 in Hennef ist in nur 10 Minuten erreichbar, und über die gut ausgebaute B56 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Siegburg und in 25 Minuten nach Bonn. • Idyllische Lage im Bergischen Land: Eingebettet in das malerische Bergische Land bietet Neunkirchen eine reizvolle Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Das Naherholungsgebiet Wahnbachtalsperre befindet sich in unmittelbarer Nähe. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Neunkirchen hält eine Vielzahl von Geschäften bereit, darunter REWE, LIDL, ALDI, Netto, Bäcker, Ärzt:innen, Sparkasse, Friseur, Blumenläden, Café und Restaurants. • Lebendiges Freizeitangebot: Neunkirchen bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Aquarena Schwimmbad und Fitness, den Baseball- und Softball Verein, den Turnverein, Fußball und Wandern. • Bildungseinrichtungen: In Neunkirchen sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu gewährleisten. • Gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinien 577 und 578 verbinden Neunkirchen mit den umliegenden Ortschaften sowie den Städten Hennef, Siegburg und Much. • Alles im Ortskern fußläufig erreichbar: Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Einrichtungen und Geschäfte im Ortskern bequem zu Fuß zu erreichen. Erleben Sie die Lebensqualität von Neunkirchen, wo Natur, Gemeinschaft und optimale Infrastruktur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.