Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Wipperfürth!

Kurzinfo

Objektnr. 108581
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 752 m²
Lage 51688 Wipperfürth Stadtteil
Kaufpreis 395000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Wipperfürth
Baujahr 1911
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 752 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 164.37 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 395000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1911 auf einem 752 m² Grundstück in Massivbauweise erbaut. Der Anbau erfolgte im Jahr 1976. Das Haus verfügt über eine familiengerechte Raumaufteilung, verteilt auf rund 177 m² Wohnfläche und bietet 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, WC, Flur und Diele. Weiteren Platz schaffen 2 Räume und ein Bad im Dachgeschoss (Hobbyräume, wohnlich genutzt, baurechtlich jedoch nicht genehmigt). Der Keller hat einen direkten Zugang in die Garage zudem finden Sie dort eine Waschküche und weitere Lagermöglichkeiten vor. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage und die Elektrik sind im Jahr 2021 erneuert worden. In den vergangenen Jahren wurden zudem die Haustüre und teilweise die Fenster ausgetauscht. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Außenanalgen, welche dem neuen Eigentümer viel Platz zur freien Gestaltung bieten. Ein Charmantes Haus mit viel Platz mitten im Zentrum von Wipperfürth. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus. Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Kurzinfo

Objektnr. 108581
Wohnfläche ca. 177 m²
Grundstücksgröße ca. 752 m²
Lage 51688 Wipperfürth Stadtteil
Kaufpreis 395000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E