Charmantes Einfamilienhaus im beliebten Sindorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Eigenheim wurde im Jahr 1956 errichtet und befindet sich in einer zentralen Lage von Kerpen-Sindorf. Bereits 1993 wurde das Haus kernsaniert und auch anschließend gut gepflegt und regelmäßig modernisiert. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 329 m². Laut Angaben des Eigentümers verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 150m² und bietet damit ausreichend Platz für eine junge Familie. Die Aufteilung wirkt dabei praktisch und wohnlich zugleich. Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss über einen einladenden Dielenbereich. Vom Dielenbereich aus erreichen Sie das Gäste WC als auch das Esszimmer, von welchem aus Sie in die Küche und das Wohnzimmer gelangen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und dank der großen Fensterflächen hell belichtet. Von hier aus ist der Austritt in den Wintergarten mit Blick in den wundervollen Garten gegeben. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnetage. Hier befinden sich zwei wohl proportionierte Zimmer sowie das tagesbelichtete Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer. Die Immobilie ist teils unterkellert. Die Garage in Überlänge und der zusätzliche Carport direkt vor dem Haus runden dieses Immobilienangebot ab. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kernsanierung - 1993 Anbau Wohnzimmer - 1993 Dachausbau inkl. neuer Dachstuhl - 1995 Anbau Wintergarten - 2010 Gäste WC modernisiert - 2023 Neubau Garage - 2014

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.