Charmantes Einfamilienhaus an Feldrandlage in Esch.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Altbau aus dem Jahr 1906, idyllisch gelegen an der Feldrandlage von Esch. Diese charmante Immobilie wurde zwischen 1992 und 1994 umfassend kernsaniert und erweitert, wodurch etwa 28 m² zusätzliche Wohnfläche gewonnen wurden. Dank dieser Sanierung erstrahlt das Haus in einem modernen Glanz, der an jüngere Immobilien aus den 90er Jahren erinnert. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus mit Teilunterkellerung besticht durch seinen einladenden Zustand. Der großzügige Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während Sie die Ruhe auf der blickgeschützten Terrasse oder im Innenhof genießen können. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine geräumige Küche sowie das Hauptbadezimmer, das mit Wanne, Dusche und Tageslicht ausgestattet ist. Ein separater Raum bietet praktischen Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei einladende Schlafräume sowie ein Ankleidebereich zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, wobei sich der Heizungsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss befindet. Ihre Feierabende können Sie in dem liebevoll angelegten Garten verbringen, der mit mehreren Gartenhäusern und Schuppen ausgestattet ist, die in der Vergangenheit auch für gesellige Anlässe genutzt wurden. Ihre Gäste können die einladende Bar nutzen, die mit einer angrenzenden Toilette ausgestattet ist. Für zusätzliche Privatsphäre lädt der Innenhof zum Entspannen ein und spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Die Eigentümer haben die Immobilie stets sorgfältig gepflegt, und die Komplettsanierung wurde von einem Architektenbüro begleitet. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem: - Anbau von Küche, Bad und Waschraum - Erneuerung aller Versorgungsleitungen - Installation einer neuen Heizung - Dachsanierung samt Isolierung - Austausch von Fenstern, Böden und Kamin - Außenverklinkerung - Erneuerung der Zwischendecken Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Reihenmittelhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.