Charmanter Splitlevel-Bungalow mit Charakter und Potenzial in Königswinter-Oberpleis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zentrum von Oberpleis! Dieser Splitlevel-Bungalow aus dem Jahr 1962 verbindet behagliches Wohnen mit modernem Komfort und einer ruhigen, attraktiven Lage. Mit einer Wohnfläche von rund 171 m², bietet er genügend Raum für Ihre Familie und individuellen Wohnträume. Das Haus verfügt über sechs einladende Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und helle Wohnbereiche. Hochwertige Parkett- und Laminatböden sowie stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Der unterkellerte Bereich eröffnet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend modernisiert, wobei die Hausdämmung, beide Badezimmer, das Garagendach, die doppelverglasten Kunststofffenster sowie die Ölheizung samt Tanks erneuert wurden. Im Jahr 2020 erhielt der Balkon ein stilvolles Upgrade mit neuen Fliesen und einem eleganten Edelstahlgeländer. Dank dieser Sanierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Laut Eigentümerin besteht zusätzlich die Möglichkeit, das Dach auszubauen und so weiteres Potenzial zu erschließen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 13.300 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Dieser charmante Splitlevel-Bungalow liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Königswinter-Oberpleis und kombiniert stilvolles Wohnen mit einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern – er wartet darauf, Ihr neues Lebenskapitel zu bereichern!

Immobilien in Königswinter-Oberpleis – die ideale Symbiose aus zentraler Lage und dörflichem Charme, umgeben von einer herrlichen Aussicht auf das Siebengebirge. Highlights von Oberpleis: • Alles zentral gelegen und trotzdem noch dörflich: Oberpleis vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit dem charmanten Flair eines Dorfes. • Panorama auf das Siebengebirge: Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf das imposante Siebengebirge direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie EDEKA, ALDI, Netto, REWE, Getränkemarkt, ROSSMANN sowie eine Aral-Tankstelle und Apotheken bieten eine optimale Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Drei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie zwei Fahrschulen prägen die vielfältige und abgerundete Bildungslandschaft. • Medizinische Versorgung: Ein breites Spektrum an medizinischer Versorgung mit Hausärzt:innen, Orthopäd:innen, Physiotherapeut:innen, Zahnärzt:innen und Kieferorthopäd:innen steht zur Verfügung. • Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 zwischen Oberpleis und Ittenbach ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Köln/Bonn. Die nächste Bahnstation in Oberdollendorf bietet Verbindungen nach Siegburg und Königswinter. Der Busbahnhof bietet diverse Verbindungen in die umliegenden Städte. • Lebendiges Freizeitangebot: Kleine Klamottenläden, ein Saunapark, ein Freibad, ein kleiner Park, zwei Sportplätze und vielfältige Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tanzen und Pfadfinder sorgen für abwechslungsreiche Unternehmungsmöglichkeiten. Entdecken Sie in Königswinter-Oberpleis ein perfektes Zuhause, das städtischen Komfort und dörfliche Idylle harmonisch verbindet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu attraktiven Immobilien in Oberpleis.