Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in toller Lage Leichlingens!

In einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung ist über einen separaten Eingang ebenerdig erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere helle Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse in Südwestlage, die durch eine kleine Treppe mit dem wunderschönen Gartenteil in Nordwestlage verbunden ist. Ein perfekter Ort zum entspannen, gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist exklusiv der Erdgeschosswohnung zugewiesen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung - eine davon mit einer Türe zum Garten, was den Alltag komfortabel gestaltet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter!

- Erdgeschosswohnung - separater Eingang - ebenerdiger Zugang - 3 Zimmer - Duschbad mit Fenster - Terrasse in Südwestlage - Exklusiver Garten - 3 Garagen - Starkstrom in einer Garage - Gasheizung von 2021 - Kellerraum + Waschküche

Willkommen in Leichlingen – wo Stadt- und Landleben in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair. Highlights von Leichlingen: • Naturidylle an der Wupper: Die malerische Lage an der Wupper schafft eine naturnahe Umgebung für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. • Sport- und Freizeitangebot: Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, darunter das Sportzentrum Balker Aue, ermöglicht aktiven Ausgleich. • Lebendige Veranstaltungen: Regelmäßige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben der Stadt und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. • Einkaufsparadies: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, ergänzt durch einen wöchentlichen Markt mit regionalen Produkten. • Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen, Apotheken und das Blütenbad Leichlingen gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. • Bildungseinrichtungen: Jegliche Schulformen sowie Kitas sind vorhanden, um eine optimale Bildungsbasis für alle Altersgruppen zu bieten. • Verkehrsanbindung: Die exzellente Lage direkt an der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn. Auch Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahn ebenso schnell wie Köln. Die Zubringerautobahn A542 bietet eine effiziente Anbindung an die A59. Der Bahnhof Leichlingen und die Zugverbindung RB48 im 30-Minuten-Takt bieten eine bequeme Verbindung nach Köln, Wuppertal und darüber hinaus. Diverse Buslinien verbinden Leichlingen mit den umliegenden Städten. • Blütenstadt Leichlingen: Der Beiname "Blütenstadt" spiegelt die blühende Natur und das florale Ambiente der Stadt wider. • Regionale Hofläden: Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Bauernhöfen mit Hofläden, die regionale Produkte anbieten. Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen, wo Lebensqualität, Natur und Stadtleben verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.