Charmante Doppelhaushälfte Kerpen – Ihr neues Zuhause wartet!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen! Dieses sonnendurchflutete Eigenheim, das im Jahr 1988 in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kerpen erbaut wurde, bietet eine ideale Umgebung für Familien. In der freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 248 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Der Eingangsbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Dielenbereich, der von einem Gäste-WC mit Fenster begleitet wird. Von hier aus gelangen Sie sowohl zum geräumigen Wohn- und Essbereich als auch zur Küche. Die offene Gestaltung und die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Der Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse mit Überdachung und in den liebevoll gestalteten Garten (Südwestausrichtung). Eine Treppe führt Sie in die obere Etage des Hauses. Hier erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss mit knapp 24 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Wasch- und Trockenraum zwei weitere Räume sowie zusätzlichen Stauraum, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Das Objekt ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde am 30.09.2012 geschlossen und die Kaltmiete beträgt momentan 900,00 €. Die Betriebskosten werden als Vorauszahlung geleistet und einmal jährlich abgerechnet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden vom Mieter direkt mit dem Versorger geleistet und abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.