Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

Es handelt sich laut Gutachten um eine zweigeschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. In dem Fall ist das Kellergeschoss ein Vollgeschoss. Das Wohnhaus wurde ca. 1997 in Holzbauweise errichtet und ist seit Errichtung bislang nicht modernisiert worden. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 178 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ca. 132 m² in der Hauptwohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und ca. 46m² in der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Auf 2,5 Geschossen verteilen sich 6 Zimmer, 2 Wohnküchen, 2 Bäder, WC, Flur, Diele. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang und eine Terrasse. Abgerundet werden die Außenanlagen durch die Garage und einen weiteren Stellplatz. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus. Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.