Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Brühl-Vochem!

Diese besondere Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf ein gemütliches Wohnambiente, eine ruhige Lage und eine außergewöhnliche Architektur legen. Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung in Brühl-Vochem liegt diese attraktive Doppelhaushälfte, die 1998 in solider Bauweise errichtet wurde. Mit ihrer modernen Split-Level-Architektur, die durch versetzte Ebenen besticht, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 109 m² Wohnfläche. Dieses besondere Konzept schafft ein gemütliches und offenes Wohngefühl, dass Sie vom ersten Moment an begeistern wird. Die gemütliche Ausstattung der Innenräume spiegelt sich unter anderem in den schönen Holzdielenböden wider, die eine warme und natürliche Atmosphäre erzeugen. Die verschiedenen Wohnbereiche sind harmonisch miteinander verbunden und bieten Ihnen und Ihrer Familie sowohl Rückzugsorte als auch offene Gemeinschaftsflächen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die charmanten Wohnbereiche übergeht. Linkerhand befindet sich die eigene Garage, mit direktem Zugang zum Garten und Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Auf den versetzten Wohnebenen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Raum für die ganze Familie bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Duschbäder, die beide mit Fenstern und hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet sind und so eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die Wohnräume sind ideal für eine Familie gestaltet, während der Außenbereich – bestehend aus einem kleinen und pflegeleichten und einer sonnigen Terrasse – zum Entspannen im Freien einlädt. Mit einer Grundstücksgröße von 84 m² bietet der Garten genug Platz für gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder einfach nur Momente der Ruhe im Grünen. Diese besondere Doppelhaushälfte ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf ein gemütliches Wohnambiente, eine ruhige Lage und eine außergewöhnliche Architektur legen. Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung in Brühl-Vochem liegt diese attraktive Doppelhaushälfte, die 1998 in solider Bauweise errichtet wurde. Mit ihrer modernen Split-Level-Architektur, die durch versetzte Ebenen besticht, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 109 m² Wohnfläche. Dieses besondere Konzept schafft ein gemütliches und offenes Wohngefühl, dass Sie vom ersten Moment an begeistern wird.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.