Charmante Doppelhaushälfte in Lohmar – Ihr neues Zuhause voller Potenzial.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lohmar-Weegen und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder lassen sich ideal mit einem Homeoffice kombinieren. Der helle Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Im Dachgeschoss befindet sich der Speicher, der nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, jedoch baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt ist. Das etwa 250 m² große Grundstück eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Garten in Hanglage bietet interessante Möglichkeiten der Nutzung und Bepflanzung. Mit etwas Kreativität lässt sich hier eine gemütliche, aufgeschüttete Sitzfläche gestalten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2016. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls 2016 erneuert und die Fenster sind überwiegend 2023 ausgetauscht worden. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Kamin im Wohnzimmer, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und verfügt über praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum sowie einen Anschluss für die Waschmaschine bieten. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken im Alltag. Auch die Lage überzeugt: Lohmar-Weegen steht für ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte – ideal für Pendler. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis im Umfeld der Stadt Lohmar und ist in eine kleinteilige, überwiegend wohngeprägte Siedlungsstruktur eingebettet. Die Lage ist dem regionalen Verflechtungsraum zwischen dem Bergischen Land und dem Kölner Umland zuzuordnen und bietet damit eine Einordnung in ein suburbanes Umfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Zentren. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld grundsätzlich gegeben. Angaben zu Autobahnanschlüssen oder einem Flughafen sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Kinderbetreuung sowie weiterführende Schulformen. Darüber hinaus sind im näheren Umfeld mehrere Spiel- und Bewegungsflächen sowie Sportangebote vorhanden. Weitere Informationen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung oder sonstigen Einrichtungen liegen im Ausgangstext nicht vor. Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein zurückhaltendes, geordnetes Wohnumfeld mit einer alltagsnahen Grundstruktur, das in seiner Wirkung eher ruhig und überschaubar erscheint.