Charmante Doppelhaushälfte im beliebten Stommeln.

Kurzinfo

Objektnr. 120747
Wohnfläche ca. 84.58 m²
Grundstücksgröße ca. 315 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 345000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

David Lenze

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Pulheim
Baujahr 1961
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 84.58 m²
Grundstücksgröße ca. 315 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 397.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 345000 €

Beschreibung

Willkommen in der begehrten Hollandsiedlung in Stommeln. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 315 m² und einer Wohnfläche von etwa 85 m² bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 vielfältige Möglichkeiten für Paare und Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und zur Verwirklichung Ihrer grünen Träume. Die geschlossene Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer,die Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Home-Office Büro dienen können. Das Hauptbadezimmer rundet das Platzangebot dieser Etage ab. Das Haus ist vollunterkellert und bietet klassische Nutzfläche und somit zusätzlichen Raum. Für Ihre Mobilität stehen Ihnen eine PKW-Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die ruhige Umgebung der Hollandsiedlung in Pulheim verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hinweis: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis der Stadt Pulheim ist eine Baulast eingetragen. Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 120747
Wohnfläche ca. 84.58 m²
Grundstücksgröße ca. 315 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 345000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

David Lenze

P E