Bungalow Nähe Zentrum mit Einliegerwohnung!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1972 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 223 m², die sich auf zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Hauptwohnung teilt sich wie folgt auf: großer Wohn-/Essbereich, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon auf der Garage. Die Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 67 m² verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und einer sichtgeschützten Sonnenterrasse vor dem Haus. Die Wohnung ist gut und langfristig vermietet. Aktuell beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 3.460 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Es gibt eine Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung muss erneuert werden wg. Gasumstellung) und in der Einliegerwohnung sorgen Nachtspeicherheizungen für die nötige Wärme in den kalten Tagen. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Eine große Doppelgarage wird mitverkauft. Außerdem verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Wipperfürth und bietet viel Platz für eine Familie und zusätzlich noch die Möglichkeit der Vermietung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenhaus. Die städtische Kultur ist geprägt von Ausstellungen und Konzerten und auch für Sport-Fans hat Wipperfürth einiges zu bieten. Ob diverse Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad inklusive Sauna und Liegewiese oder Wander- und Radfahrwege – hier ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.