Bungalow in zentraler Lage von Bergheim Kenten!

Dieser im Jahr 1978 errichtete Bungalow präsentiert sich als solide Wohnimmobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m², eingebettet in ein 480 m² großes Grundstück. Die Immobilie ist dem klassischen Wohnsegment zuzuordnen und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der ebenerdigen Bauweise und der ausgewogenen Flächenaufteilung eignet sich das Haus gleichermaßen für die Eigennutzung, etwa als komfortables Familien- oder Altersdomizil, wie auch als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive. Sie betreten das Haus durch den einladenden Eingangsbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Immobilie. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Angrenzend befindet sich die Küche, welche direkt mit dem Essbereich verbunden ist und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Neben dem Gäste WC und dem großzügigen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können und somit vielfältig nutzbar sind. Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Unsere Immobilie vereint Funktionalität und Komfort und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Bergheim, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rewe und ein Aldi Süd, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit einer dm-Drogerie und mehreren Apotheken in der Nähe. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter das Berufskolleg Bergheim und die GGS-Astrid-Lindgren-Schule. Auch mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Bahnstation Bergheim (Erft) in fußläufiger Entfernung. Auch mehrere Bushaltestellen sind schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Sportbegeisterte können die nahegelegene Großsporthalle oder den TennisClub Bergheim Grün-Weiß e.V. nutzen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Medio.Rhein.Erft, ein Theater, das ebenfalls in der Nähe liegt. Die Autobahnauffahrt zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem weiteren Umland gewährleistet. Der nächste Flughafen, der Segelflugplatz Bergheim, ist ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für alle, die eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.