Bungalow in ruhiger Wohnlage.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in Swisttal-Heimerzheim wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen alles auf einer Etage, was Sie und Ihre Familie sich wünschen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer, welche in einem beliebten Wohngebiet von Heimerzheim liegt. Der Ortskern mit Geschäften, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Durch die geschickte Raumaufteilung der ca. 117 m² großen Wohnfläche besteht Raum für die ganze Familie. So steht Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung. Die Großflächenfenster zum Garten und Lichtkuppeln sorgen für helle Räume. Vom Wohnbereich treten Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Dieser ist mit Rasen und Sträuchern angelegt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, zudem ist das Haus teilweise unterkellert. Hier finden Sie einen großen Werk-und Hobbyraum, den Hausanschlussraum, den Heizungsraum und einen weiteren kleinen Abstellraum unter der Treppe. Eine eigene Garage steht auf dem angrenzenden Garagenhof zur Verfügung, welcher direkt neben dem Zuweg zum Haus liegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet und wurden 1998 erneuert. Das Flachdach wurde zuletzt 1990 saniert. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Machen Sie dieses Einfamilienhaus in Swisttal zu Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie Swisttal – eine idyllische Wohngemeinde, die in der malerischen Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen liegt. Mit dem ausgedehnten Kottenforst und der berühmten Wasserburgen-Route bietet Swisttal eine einzigartige Mischung aus Naturerlebnis und kulturellen Ausflugsmöglichkeiten, perfekt für Familien und Naturbegeisterte. Highlights von Swisttal: - Natur und Umgebung: Der Kottenforst, ein weitläufiger Wald, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Wasserburgen-Route durchquert das Gemeindegebiet und bietet spektakuläre Blicke zum Siebengebirge und zu den Höhen der Voreifel. - Bildungsangebot: In jedem Dorf der Gemeinde befinden sich Kindergärten, zwei Gemeinschaftsgrundschulen sowie weitere Grundschulen in Heimerzheim, Odendorf und Buschhoven. Eine Gesamtschule rundet das Bildungsangebot ab. - Verkehrsanbindung: Die Anschlussstelle Heimerzheim an der Route Köln-Ludwigshafen bietet schnellen Zugang zu den Metropolen Köln und Koblenz. Die Bahnlinie S23 verbindet Odendorf mit Bonn, Euskirchen und Bad Münstereifel im regelmäßigen Halbstundentakt. - Einkaufsmöglichkeiten: Umliegende Supermärkte wie Rewe, Aldi, Netto und Edeka bieten bequeme Einkaufsoptionen. Diese Vielfalt unterstützt den Alltag der Bewohner:innen und trägt zur hohen Lebensqualität in Swisttal bei. - Lebensqualität und Gemeinschaftsleben: Swisttal ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Entspannung suchen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Swisttal ist der perfekte Ort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Genießen Sie die friedliche Umgebung und die Gemeinschaft, die Swisttal zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Swisttal zu finden.