Bungalow in Kerpen-Buir!

Kurzinfo

Objektnr. 96707
Wohnfläche ca. 124.66 m²
Grundstücksgröße ca. 579 m²
Lage 50170 Buir
Kaufpreis 439000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Buir
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 124.66 m²
Grundstücksgröße ca. 579 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 219.49 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 439000 €

Beschreibung

Das hier angebotene, großzügige Bungalow bietet hohe Flexibilität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 579 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in toller Lage von Kerpen-Buir. In ruhiger aber dennoch zentraler Lage finden Sie auf einer Wohnfläche von circa 125 m² genügend Platz für sich und Ihre Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großen Dielenbereich, von dem aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können. Im Erdgeschoss des Hauses befinden ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, die Küche und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den sonnenverwöhnten Garten, der Ihnen genügend Platz zum Entspannen und verweilen bietet. Durch eine Treppe gelangen sie in den Keller der Immobilie. Hier finden Sie eine Waschküche, einen Hobbyraum, einen Abstellraum und den Heizungsraum. Die direkt am Haus gelegene Garage rundet dieses Angebot optimal ab! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 96707
Wohnfläche ca. 124.66 m²
Grundstücksgröße ca. 579 m²
Lage 50170 Buir
Kaufpreis 439000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E