Bungalow in bester Lage auf attraktiven Grundstück.

Dieser Bungalow wurde ca. 1961 in teilmassiver Bauweise, mit Flachdach und ohne Unterkellerung in bester Lage auf großes Grundstück im Ortsteil Frankenfort errichtet. Direkt an das Objekt schließt eine Garage und der Heizraum an. Beheizt wurde das Objekt über eine gasbetriebene Luftheizung. Die rund 167 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, Essen, 3 Flure, 3 Zimmer, Bad, WC und Vorratsraum. Lt. Gutachten ist das Objekt in einem absolut sanierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem ist die Heizungsanlage nicht mehr funktionsfähig, das Objekt nicht mehr mit den Versorgern verbunden, Beschädigungen an den Fenstern und Scheiben sind vorhanden und die Ausstattung ist stark veraltet. Nach den bisherigen Versteigerungsbedingungen sind vom Ersteher Grundschulden in Höhe von ca. 153.000 EUR nebst Zinsen ab Zuschlag zu übernehmen. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.