Bungalow im Kölner Norden!

Kurzinfo

Objektnr. 121417
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 460 m²
Lage 50769 Köln
Kaufpreis 519000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Severin Josten

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Köln
Baujahr 1966
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 460 m²
Vermietbare Fläche ca. 140 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Heizwerk fossil
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 238.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 519000 €

Beschreibung

Bungalow in Seeberg! In ruhiger Sackgassenlage der Bungalow-Siedlung von Köln Seeberg befindet sich dieser gepflegte Reihenmittel-Bungalow aus 1966. Auf insgesamt 4 Zimmer verteilen sich hier ca. 100 m² Wohnfläche. Ebenerdig erwarten Sie 3 Schlafbereiche inklusive Badezimmer. Im Eingangsbereich ist zudem ein separates Gäste-WC gelegen. Über diesen erreichen Sie ebenso das absolute Highlight Ihres neuen Zuhauses: das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und anliegender Terrasse zum großen Garten hin! Abgerundet wird das weiträumige Wohnangebot durch weitere Hobbyräume im Keller, sowie einer Garage im anliegenden Wendehammer. Das gesamte Haus befindet sich seines Alters entsprechend in einem gepflegten Zustand. Zudem wurden laufend Modernisierungen durchgeführt. So wurden beispielsweise die Sanitärleitungen vor Kurzem erneuert. Das Dach wurde dauerhaft instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt aktuell nicht vor. Die Angaben beruhen auf Schätzungen der Eigentümer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 121417
Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstücksgröße ca. 460 m²
Lage 50769 Köln
Kaufpreis 519000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Severin Josten

P E