Bungalow im Bauhausstil auf 1.770 m² Grundstück – Großzügig, lichtdurchflutet & stilvoll!

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in Bergisch Gladbach, in einer begehrten Wohngegend, die höchste Privatsphäre sowie erstklassige Lebensqualität garantiert. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 198,56 m² auf einem 1.770 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Garten, Pool und Terrasse bietet. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über eine Flügeltür in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Hier erwarten Sie besonders hohe Decken, die ein offenes und großzügiges Raumgefühl schaffen, sowie ein stilvoller Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt über ein Podest, das dem Raum eine besondere Struktur verleiht. Die zur Sonnenseite gelegene Gartenseite ist vollständig mit Schiebetüren ausgestattet, die nicht nur den Blick ins Grüne ermöglichen, sondern auch den Innenraum optimal mit Tageslicht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie nahtlos in das Esszimmer, das dank bodentiefer Fenster einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die Immobilie umfasst vier weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Zusätzlich steht ein innenliegender Pool zur Verfügung, der aus dem ursprünglichen Baujahr stammt, jedoch derzeit nicht in Betrieb ist. Der Poolbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die ebenfalls einen schönen Blick in den Garten bieten. Das Flachdach wurde Ende 2024 komplett erneuert, und auch die Abwasserrohre zur Straße sowie die Heizungsrohre im Haus wurden Ende 2025 modernisiert. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses bietet neben praktischem Stauraum auch eine Sauna. Die Gartenanlage ist zur Sonnenseite ausgerichtet und wird von einer umlaufenden Terrasse ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Komfort, ihrer Qualität und ihrem Stil begeistern.

Die Immobilie befindet sich im Raum Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist damit dem rechtsrheinischen Umland der Stadt Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet und liegt innerhalb eines städtischen Teilraums mit überwiegend wohngeprägter Nutzung. Die regionale Einbettung ist durch die Nähe zu den zentralen Versorgungs- und Arbeitsräumen der Rheinschiene sowie durch die Anbindung an das Bergische Land geprägt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen; darüber sind Fahrten in Richtung Köln sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden möglich. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt, wodurch eine Anbindung an weiterführende Linien und Umsteigepunkte im Stadtgebiet gegeben ist. Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend sind Flächen für Erholung und Aufenthalt vorhanden, ebenso Spielmöglichkeiten im Wohnumfeld. Darüber hinaus stehen sportbezogene Nutzungen zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf und Dienstleistungen sind im Umfeld entsprechende Angebote vorhanden; auch gastronomische Betriebe sind im näheren Umfeld verzeichnet. Eine zahnärztliche Versorgung ist im Umfeld ebenfalls vorhanden. In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Eindruck mit einer alltagspraktischen Grundstruktur. Die Umgebung wirkt funktional, übersichtlich und auf ein regelmäßiges, privates Wohnen ausgerichtet, ohne dabei eine besondere Prägung in den Vordergrund zu stellen.