Büroräumlichkeiten in überaus attraktiver und zentraler Lage von Siegburg!

Kurzinfo

Objektnr. 108072
Lage 53721 Siegburg
Mietpreis 1300 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Katharina Rosenboom

P E

Objektdaten

Objektart Büro/Praxen
Ort Siegburg
Baujahr 1930
Zustand Saniert
Erschließung Erschlossen
Verfügbar ab (Text) 01.12.2022
Unterkellert Nein
Barrierefrei Ja

Flächen

Bürofläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 125 m²
Gesamtfläche ca. 125 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 195.5 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 3000 €
Mietpreis 1300 €

Beschreibung

Büroräumlichkeiten in überaus attraktiver und zentraler Lage von Siegburg! Gern laden wir Sie zur Besichtigung dieser gewerblich genutzten Immobilie mit rund 125 m² Fläche ein. Unweit vom Michaelsberg, noch näher an der Fußgängerzone, empfängt Sie ein charmanter Innenhof mit Zugang zu den Büroräumlichkeiten. Vom Eingangsbereich gehen rechter Hand Räumlichkeiten ab. Hier waren bis dato auf ca. 60 m² Tische und Arbeitsmöglichkeiten eingerichtet. Auch ist eine Einbauküche verbaut, welche im Mietangebot inkludiert ist. Die Räumlichkeiten können durch elektrische Rollladen abgedunkelt werden. Vom Eingangsbereich geht ein ca. 65 m² großer Eventbereich ab. Diese ist mit einer Vorrichtung für eine Leinwand ausgestattet und Einbauschränke sind verbaut. Die Räumlichkeiten sind in einem Anbau, welcher erst 2013 umfangreich saniert wurde. Dreifachverglaste Fenster sind verbaut und die Immobilie wurde umfangreich gedämmt. Sowohl die Dämmung und als auch der Schallschutz der Zwischendecke wurde optimierend erneuert. Die Optik ist offen, einladend und sehr modern. Die Eigentümer begrüßen einen offenen Austausch bezüglich Änderungswünschen und eigenen Vorstellungen. Zwei WC Räumlichkeiten befinden sich auf derselben Etage. Die ebenerdigen Räumlichkeiten werden mit Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über einen Boiler. Tiefgaragen und/ oder PKW Stellplätze können als Abrundung dieses Angebotes zusätzlich angemietet werden. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zu den Nebenkosten kommt ab 2023 die Kosten für die Gebäudeversicherung und Haftpflichtversicherung dazu. Ergreifen Sie die Chance, in einer der besten Lagen von Siegburg Ihr Gewerbe zu verwirklichen.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 108072
Lage 53721 Siegburg
Mietpreis 1300 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Katharina Rosenboom

P E