Brühl: Schönes Reihenendhaus mit Garten!

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garten und Garage liegt zentrumsnah in Brühl. Es wurde 1969 massiv gebaut und bietet laut Eigentümerin ca. 100 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 70 m² Nutzfläche. Im Dachgeschoss wurde die dort vorhandene Nutzfläche wohnlich ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Für Ihre Fahrzeuge gibt es die Garage, direkt am Haus mit einer Einfahrt, wo ein zweites Fahrzeug Platz findet. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und kann vom Balkon oder von der Terrasse aus genossen werden. Zugang zum Garten erfolgt vom Wohnraum aus. Durch die Garage gibt es ebenfalls einen Zugang. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC mit Fenster und einen offenen Wohn- und Essbereich. Über die Treppe, mit Granit verkleidet, gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafräume und das Tageslichtbad. Die dortige Holztreppe führt ins wohnlich eingerichtete Dachgeschoss mit einem weiterem Tageslichtbad und einem Hobbyraum. Diese Flächen stellen keinen offizielle Wohnraum dar und sind in den ausgewiesen Flächenangaben nicht enthalten. Im Keller gibt es eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Anschlussraum und einen weiteren Kellerraum. Auch ein Treppenaufgang in den Garten ist vorhanden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie liegt zentral in Brühl, einer Stadt im Rheinland, die sich durch ihre gute Anbindung an umliegende Städte auszeichnet. Die Nähe zu Köln und Bonn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bahnstation ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist günstig, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter mehrere Schulen und Kindergärten. Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Sportstätten und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Insgesamt bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige viele Vorteile bietet.