Brühl-Pingsdorf: Klein aber Fein, wird Mein! Haus mit Garten in Ruhiglage.

Dieses kleine Häuschen, in gepflegtem Zustand bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 28m² Nutzfläche die wohnlich gestaltet im Dachgeschoss liegt, Platz für Singles oder zwei Personen, die gerne ein eigenes Haus mit Garten und ohne viel Pflegeaufwand wünschen. Im Erdgeschoss ist Wohnen auf eine Ebene möglich. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie der Zugang zur Terrasse in den Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich weitere zwei Räume und ein Bad befinden. Das Haus ist unterkellert. Dort sind ein Anschlussraum und eine Waschküche. Die Heizungsanlage befindet sich im Obergeschoss. Die Gasheizung ist aus dem Baujahr 1996. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Durchlauferhitzer mit Strom.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.