Brühl-Kierberg: Haus mit großem Grundstück in Ruhiglage!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Brühl Kierberg. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, besticht durch seinen einzigartigen Fachwerkstil und erwartet Sie in einer ruhigen, idyllischen Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m² bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Erweitert im Anbau sind ein zusätzliches Gäste-WC und weiterer Wohnraum eingerichtet. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 1980 durchgeführt, weshalb das Haus als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, um eigene Ideen und Wünsche in die Tat umzusetzen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Dort können Sie auf der Terrasse, entspannte Stunden verbringen und den Ausblick auf das grüne Umfeld genießen. Ehemalige Stallungen bieten Platz für Hobby-Gärtner und/oder einer kleinen Werkstatt. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Hofseitiger Außentreppe. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Objekt und erleben Sie das Potenzial, das in diesem historischen Fachwerkhaus steckt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.

Die ehemaligen Stallungen, Werkstatt und die Gartenlaube befinden sich im Garten und sind sanierungsbedürftig. Das Haupthaus ist ein Fachwerkhaus.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.