Brühl: Dreizimmerwohnung in Hochparterre mit tollem Grundriss!

Kurzinfo

Objektnr. 125809
Wohnfläche ca. 64 m²
Lage 50321 Brühl
Kaufpreis 219000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Amanda Priest

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Brühl
Baujahr 1964
Etage Hochparterr
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 64 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 147 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 583 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 219000 €

Beschreibung

Dieses Achtfamilienhaus wurde im Jahr 1964 massiv gebaut. Die Eigentumswohnung Nr. 2 liegt im ersten Obergeschoss links bzw. im Hochparterre und ist vom Erdgeschoss über 14 Stufen zu erreichen. Mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon misst sie ca. 64m² Wohnfläche. Die Garage Nr. 7 ist zugehörig, sowie ein Kellerraum mit der Bezeichnung K2. Diese Wohnung ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der Wohnbereich mit Flur und Garderobe, sowie die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den zweiten Flur in den Schlaf- und Badbereich. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung mit dem guten Grundriss und großzügigem Raumgefühl und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Eine teils aufgebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und alle mit Rollläden ausgestattet die elektrisch zu bedienen sind. Auch die Markise auf dem Balkon ist elektrisch bedienbar. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit einem Einbauschrank, welcher als Garderobe dienen kann. Die Böden sind alle gefliest und wurden teilweise mit PVC belegt. Im Wohnbereich wurden großflächige Fliesen in Marmoroptik verlegt. Die Innentüren wurden in Holzoptik foliert und die Decken mit Paneelen in Holzoptik, Farbe Weiß verkleidet. Im Bad sind ein Stand-WC und das Waschbecken in der Farbe Beige. Die Wannenseite wurde nach einem Versicherungsschaden erneuert und in der Farbe Weiß gewählt. Die Heizungsanlage, eine Ölheizung, ist aus dem Jahr 2006.

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 125809
Wohnfläche ca. 64 m²
Lage 50321 Brühl
Kaufpreis 219000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Amanda Priest

P E