Bieterverfahren Sanierungsbedürftiges Haus sucht Sie, hier steckt Potential drin!

Kurzinfo

Objektnr. 104289
Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstücksgröße ca. 668 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 340000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Julia Hupperich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Meckenheim
Baujahr 1900
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstücksgröße ca. 668 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 340000 €

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial? Oder aber möchten neuen Wohnraum entwickeln? Dann werden Sie mit dieser Immobilie, welche voller Potential steckt definitiv fündig! Das Bestandsobjekt besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1900 – die Jahresangabe ist geschätzt, eine genaue Jahresangabe kann aufgrund fehlender Objektunterlagen nicht getroffen werden. Die Immobilie steht auf einem 668 m² großen Grundstück mit großem Garten und tollem Baumbestand. Aktuell bietet Ihnen das Objekt eine Wohnfläche von 114 m². Die Immobilie war 2021 von der Flut betroffen. Die Räumlichkeiten sowie das Gebäude sind im Gesamten sanierungsbedürftig. Aktuell sprechen wir von 5 Zimmern. Aufgeteilt auf 2,5 Etagen. Der vorhandene Gewölbekeller spiegelt die Geschichte dieser Immobilie wider. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung den beigefügten Grundrissen. Aufgrund der hofähnlichen Gegebenheiten verfügt das Objekt über eine von außen erreichbare Waschküche und einen ehemaligen Stall. Mit handwerklichem Geschick können Sie die Bestandsimmobilie nach Ihren Vorstellungen neu aufleben lassen! An Platz mangelt es hier nicht. Aufgrund der Flut befindet sich derzeit keine zentrale Heizung im Objekt. Die Beheizung erfolgte in den vergangenen Jahren über eine Stromheizung. Problemlos könnte das Objekt jedoch bspw. an Gas angeschlossenen werden, die Leitungen hierfür liegen in unmittelbarer Nähe vor dem Grundstück. Auch ein Abriss könnte attraktiv sein! Entwickeln Sie neuen Wohnraum im Herzen Meckenheims. Der Bebauungsplan setzt für das Grundstück ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer geschlossenen und zwingend zweigeschossigen Bauweise fest. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Termin für eine individuelle Besichtigung. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigungen vorgelegt. Diese Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem zuständigen Immobilienberater den Zugang zum Portal. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Angebots- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Immobilienberater.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 104289
Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstücksgröße ca. 668 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 340000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Julia Hupperich

P E