Bezugsfreie Eigentumswohnung in ruhiger Nachbarschaft ist bereit für etwas Neues.

Kurzinfo

Objektnr. 131405
Wohnfläche ca. 68.55 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 166000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Julia Hupperich

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Meckenheim
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 68.55 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 154.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 166000 €

Beschreibung

Zum Kauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung eines 6 Parteienhauses. Zur Eigentümergemeinschaft gehören die Hausnummern 16-18. Die rund 68,55 m² Wohnfläche verteilen sich gut auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Vom Flur aus erreicht man zum einen die Küche, das Wohnzimmer und ein mit Fenster versehenes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und vom Stil entsprechend dem Charm des Baujahres der Immobilie von 1973 unterlegen. Des Weiteren verfügt die her angebotene Einheit über ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne! Hier können Sie Ihren Feierabend besonders gut ausklingen lassen! Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und helle Raumgestaltung positiv ins Auge. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, welche aus dem Jahr 1998 stammt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, diese wurden erst kürzlich erneuert. Wir sprechen von 2019. Das Objekt, in welchem sich die hier beworbene Immobilie befindet, ist gepflegt und liegt in einer gut situierten Gegend. Die Wohnung als solches benötigt ein Glow Up! Für Ihr KFZ erwerben Sie ein Sondernutzungsrecht auf einem außen gelegenen Parkplatz, in unmittelbarer Nähe zu der hier angebotenen Liegenschaft. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 153,00 EUR.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 131405
Wohnfläche ca. 68.55 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 166000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Julia Hupperich

P E