Bezahlbares Eigentum!

Kurzinfo

Objektnr. 112408
Wohnfläche ca. 80.66 m²
Grundstücksgröße ca. 30631 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach Ortslage
Kaufpreis 135000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sascha Kersting

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1975
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 2
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 80.66 m²
Grundstücksgröße ca. 30631 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 104.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 485 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze
Kaufpreis 135000 €

Beschreibung

Diese gelungen aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besitzt neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon zwei weitere Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Die Küche ist zum Wohnbereich halb offen gestaltet. So können Sie Ihre Kinder oder Gäste weiter betreuen. Das WC ist vom Wannenbad getrennt, sodass Sie sich gleichzeitig am Morgen für den Tag fertigmachen können. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Stellplatz. Wir suchen einen neuen Eigentümer, der nicht sofort einziehen möchte, da die jetzige Bewohnerin etwas Zeit benötigt, eine neue Bleibe zu finden. Selbstverständlich gehören auch ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zu diesem Angebot.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 112408
Wohnfläche ca. 80.66 m²
Grundstücksgröße ca. 30631 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach Ortslage
Kaufpreis 135000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sascha Kersting

P E